VIA AUGUSTO CAMERINI – ZONA TALENTI – BUFALOTTA

In un contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq, posto al piano terra di una costruzione del 2012.

L’abitazione si distingue per la piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Il soggiorno, ampio e luminoso, è caratterizzato da una grande parete finestrata con accesso diretto al giardino privato di circa 60 mq. La disposizione interna comprende inoltre una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno dotato di vasca idromassaggio.

Completa gli spazi esterni un terrazzo di circa 20 mq. Grazie alla doppia esposizione sud-nord, l’appartamento gode di una buona luminosità e di un’efficace ventilazione naturale durante l’intera giornata.

L’attuale distribuzione degli ambienti offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, attraverso una diversa organizzazione della zona cucina e del soggiorno.

Costruito con particolare attenzione al comfort abitativo, l’immobile presenta doppie pareti coibentate, studiate per garantire un migliore isolamento termico e acustico. È dotato di impianto autonomo, infissi in legno con vetrocamera, inferriate di sicurezza, videocitofono a colori, sistema di videosorveglianza, allarme per eventuali perdite di gas e luce di emergenza.

Sono inoltre presenti la predisposizione per l’installazione dell’aria condizionata nel soggiorno e nella camera, raffinati rivestimenti in marmo intorno alle finestre e alla porta d’ingresso e uno spazio esterno dedicato alla lavatrice, sul lato del giardino.

Un sistema con vasche di raccolta e decantazione consente il recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino, contribuendo a ridurre i consumi idrici.

La proprietà è completata da un posto auto scoperto.

Una soluzione funzionale e ben accessoriata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla possibilità di personalizzare la distribuzione interna.