Locale Commerciale Quartiere Ostiense

A Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una zona dinamica, ricca di attività e dal forte potenziale di sviluppo.
L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala e foro nel solaio predisposto per l’installazione di un montacarichi:

Piano Terra: ambiente d’ingresso con doppio accesso da strada, dotato di due ampie saracinesche; altezza interna utile: 4,68 m

Piano Seminterrato: due locali con altezza interna utile di 3,64 m, perfetti per magazzino, laboratorio o area di servizio.

Grazie alle importanti altezze interne e alla configurazione degli spazi, l’immobile offre la concreta possibilità di realizzare un magazzino/deposito moderno e altamente funzionale, come da rendering presenti nelle foto. È possibile sviluppare soluzioni su misura con soppalchi strutturali, scaffalature industriali a tutta altezza, aree di carico/scarico organizzate e percorsi logistici ottimizzati, trasformando gli ambienti in uno spazio operativo efficiente, ordinato e perfettamente integrato con l’attività principale. Una soluzione ideale per chi necessita di uno stoccaggio capiente, razionale e valorizzante, capace di incrementare produttività e funzionalità.
L’immobile dispone inoltre di predisposizione per tre canne fumarie esterne, offrendo la massima flessibilità d’uso (ristorazione, laboratorio artigianale, showroom, ecc.).
Attualmente privo di rifiniture interne, rappresenta una soluzione ideale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze operative o progettuali.

Posizione strategica, nel cuore di Ostiense, a pochi passi da servizi, trasporti e punti di interesse culturale, in un contesto urbano ad alta visibilità e forte passaggio.
Un’opportunità perfetta per investitori e professionisti in cerca di un locale versatile e di grande potenziale in una delle aree più dinamiche di Roma.