IL DETTAGLIO CHE FA LA DIFFERENZA: LA TUA VILLA A CAPODIMONTE

A circa 800 metri dal Lago di Bolsena, in Strada Vicinale Montecchio Scomparti, questa porzione di villa bifamiliare di 195 mq catastali offre il rincorrersi perfetto tra la vivacità delle rive e una quiete profonda. Incastonata in un elegante quartiere residenziale di nuova concezione, la casa ti accoglie lontano dal caos e dal traffico estivo, trasformando ogni rientro in un vero rituale di relax immerso nel silenzio.

Attorno alla dimora si sviluppa un giardino intimo e intelligente, progettato per offrire uno sfogo verde importante senza l’onere di una manutenzione complessa, grazie anche all’impianto di irrigazione già installato. La zona mattonata e la splendida veranda coperta—che grazie alle pratiche e performanti termotende diventa uno spazio vivibile e fruibile in ogni stagione dell’anno—rappresentano un naturale prolungamento della zona giorno, perfetto per allestire un salotto all’aperto d’estate o per godersi il verde al riparo nei mesi più freddi.

Gli spazi interni, distribuiti su tre livelli straordinariamente equilibrati, raccontano una storia di luce, comfort e continuità con l’esterno. Varcata la soglia del piano terra, si viene accolti da una zona giorno calda e armoniosa, con una cucina funzionale integrata alla sala da pranzo, un bagno con doccia e un soggiorno intimo e luminoso, aperto sulla parte più riservata del giardino. Uno spazio versatile, quest’ultimo, che permette anche con facilità la trasformazione in una comoda terza camera da letto senza rinunciare alla comodità del living.

Salendo al primo piano si scopre la zona notte, composta da due camere da letto—entrambe impreziosite da un proprio balcone privato—servite da un elegante bagno e da una preziosa cabina armadio su misura. Il livello seminterrato completa la proprietà con una spiccata praticità, offrendo un grande box auto doppio ideale per ospitare passioni e hobby, affiancato da un comodo deposito e da una cantina.

Ogni elemento tecnico e stilistico è stato scelto per garantire benessere e durata nel tempo: dal calore uniforme del riscaldamento a pavimento (alimentato da caldaia a GPL, stufa a pellet e impianto solare termico per l’acqua calda), fino alla raffinatezza dei pavimenti in grès porcellanato e delle scale in nobile peperino. Gli infissi in PVC con vetrocamera e zanzariere suggellano un isolamento impeccabile, regalandoti una casa efficiente, accogliente e curata in ogni singolo dettaglio.

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Le immagini e le parole raccontano una storia, ma ci sono sensazioni che si possono comprendere solo varcando la soglia. Sentire la luce che inonda il soggiorno, percepire la quiete del giardino e respirare la vicinanza del lago è un’esperienza da vivere di persona.

Se cerchi una dimora dove ogni dettaglio è stato pensato per farti stare bene, questa casa ti sta aspettando.

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