CASALE IN VENDITA

Descrizione

Nel cuore della campagna toscana, a pochi passi dall’affascinante borgo medievale di Sarteano, sorge questa prestigiosa tenuta di charme, immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. Circondata da dolci colline, uliveti e boschi secolari, la proprietà gode di una posizione dominante che regala viste panoramiche spettacolari sulla valle circostante.

L’accesso alla residenza avviene attraverso un suggestivo viale privato fiancheggiato da cipressi, che conduce a un’oasi di assoluta privacy e tranquillità.

Opzioni di acquisto

• Intera tenuta con villa e terreni: € 2.200.000
• Villa principale con pertinenze, piscina e ingresso indipendente: € 1.500.000
• Circa 40 ettari di terreno con fabbricato agricolo di 182 mq: € 700.000

La residenza principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 582 mq, con ambienti eleganti, luminosi e caratterizzati da dettagli architettonici di grande fascino.

Il piano terra accoglie gli ospiti in una raffinata zona living dominata da un importante camino d’epoca, cuore conviviale della casa. Completano il livello una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera con bagno en suite, ulteriori salotti, una cantina, un bagno di servizio e vari ambienti di disimpegno. Un’elegante scala interna e un ascensore collegano tutti i piani della dimora.

Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, tre bagni e una splendida terrazza panoramica accessibile da due delle camere, ideale per ammirare il paesaggio toscano in totale relax.

L’ultimo livello è interamente dedicato alla zona padronale: una sontuosa suite con bagno privato, cabina armadio e ulteriori due camere, entrambe servite da bagno en suite, creando così uno spazio esclusivo dedicato al comfort più assoluto.

Le grandi aperture verso l’esterno inondano gli ambienti di luce naturale, valorizzando il dialogo continuo tra interni ed il magnifico scenario circostante.

A breve distanza dalla villa si trova una caratteristica dependance, originariamente destinata ad uso agricolo e oggi trasformata in un accogliente appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, tre camere da letto e bagno.

Completano il complesso un ex fabbricato rurale attualmente utilizzato come magazzino, frantoio e locale tecnico, oltre a ulteriori spazi di servizio, depositi e due ampi garage.

Il giardino, curato e perfettamente integrato nel paesaggio, è concepito per vivere appieno la dimensione autentica della campagna toscana. Un’elegante area outdoor con forno a legna invita a trascorrere piacevoli momenti conviviali all’aperto, tra pranzi estivi e cene sotto le stelle.

La proprietà si estende su circa 40 ettari di terreno, comprendenti seminativi, uliveti, vigneti, frutteti e bosco privato. I boschi custodiscono preziose tartufaie naturali e una sorgente termale all’interno della tenuta, elemento di rara unicità.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione strategica e al fascino senza tempo che la contraddistingue, questa esclusiva tenuta rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinata struttura ricettiva di charme o boutique hotel.

Situata tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, la proprietà consente di raggiungere facilmente alcune delle località più iconiche della Toscana, tra cui Pienza, Montepulciano, Montalcino e San Casciano dei Bagni, oltre alle città di Firenze e Roma, entrambe raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Una dimora esclusiva dove eleganza, privacy e autenticità si fondono in perfetta armonia con il paesaggio toscano.

Caratteristiche Principali

Stagno privato

Piscina panoramica di 20 metri

Giardino privato di grande fascino

Camino d’epoca

Ascensore interno

Terrazza panoramica

Ampie zone living

Uliveto e vigneto

Vista panoramica sulla campagna toscana

Bosco privato con tartufaia

Sorgente termale naturale