Ampio e luminoso 130 mq con due balconi, garage e posto auto in Viale Trieste

A Viterbo nella prestigiosa cornice di viale Trieste, che un tempo si chiamava viale Madonna della Quercia, proprio per la sua vicinanza alla frazione La Quercia e alla maestosa e venerabile
Basilica, proponiamo in vendita un confortevole e grazioso appartamento di 129 mq catastali, circa110 mq calpestabili (130 mq commerciali) situato al primo piano senza ascensore,
con montascale a seduta privato.
​La casa, pronta per essere abitata dal 31 agosto, si distingue per la straordinaria luminosità e la praticità.
Grazie alla caldaia a condensazione di recente installazione, agli infissi doppio vetro a taglio termico e al recente cappotto interno è ben coibentata. 
Il portone di ingresso è blindato. 
Gli interni offrono spazi ben divisi e ottimamente sfruttati: un grande salone, un cucinotto, una dispensa, due bagni (uno dei quali extralarge) e due camere da letto con pavimento in parquet.
La metratura dell’appartamento e la disposizione delle finestre permettono di ricavare facilmente una terza camera da letto.

Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale
​Il comfort prosegue all’ esterno con circa 25 mq di balconi, che sono due entrambi a “L”, dotati di
tenda da sole motorizzata. Completano la proprietà una cantina di mq 6, un posto auto esterno
assegnato nel giardino condominiale, e un garage di 18 mq (altezza m. 4,80) con porta
motorizzata.
( C’è la possibilità di acquisto di un secondo garage confinante).
L’ esterno della palazzina è in intonaco e cortina. La costruzione è degli anni settanta, mentre il
cappotto interno è stato fatto 5 anni fa e mediamente dello stesso periodo sono la caldaia e le finestre.
L’immobile è impeccabile dal punto di vista catastale e urbanistico ed è munito di certificato diagibilità.
Da qui sarà facile passeggiare fra la natura, inoltre sarà comodo abitare a poca distanza da tanti
negozi, supermercati, antiche botteghe e altri servizi.
E’ una soluzione abitativa ottima e davvero confortevole, che unisce la bellezza della zona alle
tecnologie moderne.
Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Chiamaci subito per una visita!